Financovanie nového bytu v Bátorkách: Jednoducho, výhodne a bez stresu

Kúpa nového bytu je veľké rozhodnutie a my v projekte Bátorky chápeme, že s tým môže prísť aj pár otázok či obáv. Možno sa pýtate: „Zvládnem financovanie? Ako sa budú vyvíjať úrokové sadzby? Čo ak mi neschvália hypotéku?“ alebo „Ako to celé vlastne funguje?“

Nemajte strach – sme tu, aby sme Vám všetko vysvetlili a pomohli. Tento článok Vás prevedie celým procesom financovania a ukáže, ako to v projekte Bátorky funguje krok za krokom. 

Financovanie bytu v Bátorkách: Jednoduchý a jasný postup financovania.

Aby sme vám uľahčili plánovanie, financovanie sme rozdelili do prehľadných platieb, ktoré sú naviazané na dôležité mílniky výstavby:

• 20 % do 5 dní od podpisu Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve.
• 20 % po zápise rozostavanej stavby do katastra (február/marec 2025).
• 50 % po získaní právoplatného kolaudačného rozhodnutia (leto 2025).
• 10 % pri dokončení bytu do štandardu (leto 2025).

Hypotéka bez starostí

Ak chcete mať istotu, že získate najvýhodnejšiu hypotéku bez zbytočných komplikácii aj s ohľadom na možné zmeny, ktoré môžu priniesť úrokové sadzby hypotéky v roku 2025, naši odborníci Vám radi pomôžu:

• Zabezpečia bezplatnú analýzu finančných možností.
• Poradia Vám pri výbere úveru s výhodnou úrokovou sadzbou.
• Postarajú sa o poistenie, vinkuláciu a kataster, takže Vy sa môžete sústrediť výlučne na Váš nový domov.

Náš hypotekárny poradca Rudolf Franek je tu, aby vám poskytol všetky potrebné informácie a pomohol Vám vyhnúť sa zbytočnému stresu z „papierovačiek“.

Hypokalkulačka

Cena nehnuteľnosti 10 000 € 205 000 € 400 000 €

€

Vlastné zdroje 10 000 205 000 € 400 000 €

€

Výška hypotéky 10 000 € 205 000 € 400 000 €

€

Úrok 3 % 4 % 5 %

%

Splatnosť 10 20 30

Rok.

Mesačná splátka:0,00 €

Chcem hypotéku

Financovanie nového bytu v Bátorkách: Jednoducho, výhodne a bez stresu

https://batorky.sk/ochrana-sukromia/

Záujem o hypotéku

Chcete sa dozviedieť aké sú Vaše možnosti hypotekárneho čerpania? Vyplnte kontaktné údaje a s Vašimi požiadavkami Vám pomôžeme.

Ochrana osobných údalov Odoslať

Správa odoslaná

Ďakujeme za záujem, dáme vám vedieť.

Finančný sprostredkovateľ

Rudolf Franek

+421 905 164 957 rudolf.franek@macula.sk

Prečo je financovanie cez VUB banku výhodné?

Pri vybavovaní hypotéky spolupracujeme s VUB bankou, ktorá ponúka špeciálne výhody pre klientov projektu Bátorky:

• Bezplatné mimoriadne ročné splátky až do 30 % výšky úveru.
• Výhodná úroková sadzba – posudzovaná individuálne.
• Žiadny poplatok za poskytnutie úveru (95 % zľava pri otvorení bežného účtu + 5 % zľava po zdokladovaní energetického certifikátu – poskytneme my).
• Predčasné splatenie úveru po dobe fixácie bez poplatkov.
• Interný znalecký posudok zdarma – cenu bytu a parkovania uznáva banka ako znaleckú cenu.
• Zabezpečenie priamo nehnuteľnosťou vo výstavbe.
• Čerpanie úveru na Návrh na vklad záložného práva a po doložení listu vlastníctva s vyznačenou plombou vkladu.
• Možnosť čerpať úver už na 2. platbu 20% kúpnej ceny pri zápise rozostavaných bytov.

Fixácia ceny: Žiadne prekvapenia ani po zmene DPH

Ak si byt zazmluvníte ešte tento rok, garantujeme Vám cenu, ktorá sa nezmení ani pri legislatívnych úpravách DPH. Nemusíte sa báť, že budete platiť viac. Naše zmluvy neobsahujú inflačné doložky ani žiadne háčiky v podobe „malých písmen“.

Táto fixácia Vám dáva istotu, že Vaša investícia je chránená pred nepredvídateľnými zmenami a na konci Vás neprekvapí žiadne nepríjemné zvýšenie ceny. Veríme, že len korektnou, férovou a otvorenou komunikáciou môžeme budovať dlhodobé vzťahy s našimi klientmi.

Príklad kúpy 2 izbového bytu s parkovacím miestom v podzemnej garáži:
1) Zafixovaná cena
Cena v roku 2024: 142 750,-€ s DPH
– cena bez DPH v roku 2024: 118 958,30 €
– cena bez DPH v roku 2025: 116 056,90 €
Rozdiel v DPH 2 901,40 € zaplatíme my, ako investor a neprenesieme tento dodatočný náklad na klientov.

2) Štandardný postup výpočtu
– cena v roku 2024 s 20% DPH: 142 750,00 €
– cena v roku 2025 s 23% DPH: 146 318,80 €
Navýšenie o 3% (3 568,80 €) zaplatí klient pri kúpe v roku 2025.

Časté otázky klientov

• Čo ak nedostanem hypotéku po zaplatení prvej splátky? Náš hypotekárny špecialista Vám bezplatne preverí možnosti ešte pred podpisom zmluvy.
• Je možné financovať druhú splátku z hypotéky? Áno VUB banka to umožňuje.
• Z akej ceny poskytuje banka financovanie? Štandardne z 80 % celkovej kúpnej ceny vrátane parkovania.
• Čo sa deje s mojimi peniazmi po zaplatení platieb? Všetky platby klientov sú uložené na depozitnom účte banky, ktorá spolufinancuje výstavbu. Iba spolufinancujúca banka má k týmto platbám prístup.

Dohodnite si obhliadku – radi Vám všetko ukážeme

Najlepší spôsob, ako sa rozhodnúť, je vidieť projekt na vlastné oči. Juraj Trizna, náš kolega, Vám ochotne predstaví Bátorky, ukáže Vám dostupné byty a odpovie na všetky Vaše zvedavé otázky.